低碳建筑是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢。 歐洲近年流行的“被動節(jié)能建筑”可以在幾乎不利用人工能源的基礎上，依然能夠使室內能源供應達到人類正常生活需要。這在奧地利、德國等國家，已經成為現(xiàn)實。 　　
    在中國，低碳建筑思想也越來越受到重視，并已寫進國家的發(fā)展規(guī)劃中。事實上，早在2007年我國提出的《能源發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中，明確提出到2010年，將使單位GDP能耗比2006年降低20%的目標。 當然，中國低碳建筑的發(fā)展還需要有一套符合中國實際的可操作的標準，同時也應輔有相應的政策支持。 　　
    人們越來越清晰的認識到二氧化碳排放量猛增，會導致全球氣候變暖，而全球氣候變暖會對整個人類的生存和發(fā)展產生嚴重威脅。實際上，城市里碳排放，60%來源于建筑維持功能本身上，而交通汽車只占到30%。具體到房地產行業(yè)就更是能耗大戶。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出0．8噸碳。另外，在房地產的開發(fā)過程中建筑采暖、空調、通風、照明等方面的能源都參與其中，碳排放量很大。因此，盡快的建設綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)節(jié)能技術創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設過程的每一個環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效的節(jié)能減排并達到相應的標準，是中國房地產業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開發(fā)商們義不容辭的責任。 　　
    低碳經濟的發(fā)展已經越來越多的得到更加廣泛的重視并將成為重國乃至全球經濟增長的新亮點。關鍵是市場的認可，隨著人們對低碳經濟的認知和了解，市場的認可是指日可待，不會太久，沒有綠色低碳內容的項目恐怕就要被市場淘汰，而積極籌劃運營開發(fā)的低碳項目或將大行其道。

低碳建筑技術要求
    外墻節(jié)能技術：墻體的復合技術有內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。我國采用夾心保溫作法的較多;在歐洲各國，大多采用外附發(fā)泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。 　　
    門窗節(jié)能技術：中空玻璃，鍍膜玻璃(包括反射玻璃、吸熱玻璃)高強度LOW2E防火玻璃(高強度低輻射鍍膜防火玻璃)、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及特別的智能玻璃。 　　
    屋頂節(jié)能技術：利用智能技術、生態(tài)技術來實現(xiàn)建筑節(jié)能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風屋頂?shù)取?　　
    采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源熱泵系統(tǒng)、置換式新風系統(tǒng)、地面輻射采暖。 　　
    新能源的開發(fā)利用：太陽能熱水器、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等